賃貸よくある質問Q＆A

いざお部屋を借りようと思っても、分からないことや用語がたくさんで不安ですね。 そんな賃貸に関する疑問を解決します。

関西以外の地域の人にはなじみの薄い「保証金」。
これは、礼金と敷金をあわせたような性格を持つもので、家賃滞納・器物の破損などに備えて、文字通り保証として預かるお金。
退去時には、ここから解約引が引かれ、残りが入居者に返還される。
この「解約引」は、退去後の清掃やリフォーム、鍵の付け替えなどに使われる。
きれいに使っていればいいけれど、壁に穴をあけたり畳を汚したりすれば、解約引以上に請求される場合もある

まず絶対に必要なのが本人の印鑑（銀行印・実印が必要なときも）。
そして住民票、本人の身分を証明するために必要なもので、市役所・区役所などに行けば交付してくれる。
それから家主さんによっては、収入を証明する書類が必要なときもある。
これは会社勤めをしている人なら源泉徴収票、フリーターなら確定申告書など。
そしてたいてい連帯保証人が必要になるから、保証人の住民票・印鑑など。
そして忘れちゃいけないのがお金。
保証金に仲介手数料、日割り家賃（不動産屋さんによっては、ただにしてくるところもある。）全部でいくらかかるかはお店の人とよく相談しよう。
だいたいこういったものが必要になってくるけれど、ほかにも印鑑証明がいったり、口座引き落としが増えてきた今なら銀行通帳がいったりと不動産屋さんや家主さんによって必要なものが違ってくる。
お店の人によく聞いて忘れず用意しておこう。

端部屋・角部屋、読んで字のごとく、端部屋は端にある部屋で、角部屋は角にある部屋。
でも、なんでそんな言い方をするかというと、それは家賃に関係してくるからです
だれでも、静かで落ち着いた暮らしをしてみたい。そうなると、うるさくないところがいい。
端部屋や角部屋だったら、片方には部屋がないわけだから、真ん中の部屋よりはうるさくない。
そういうわけで、一般的には、端部屋や角部屋の方が家賃が高くなるのです。
最近は、ワンフロアーに一つの部屋っていう角部屋・端部屋以上の部屋もあります。
静かな暮らしをしてみたいなら、端部屋・角部屋に注目してみては？